Wszystko zależy od tego, czy chcemy zbudować dom i zaciągamy kredyt na jego budowę, czy też zaciągamy kredyt na mieszkanie, które już jest gotowe, lub jest w trakcie budowy. Wiadomo, że banki mniej chętnie będą udzielały kredytów na nieruchomość, która jeszcze nie istnieje, ponieważ nie mogą na nią nałożyć hipoteki, a osoba prywatna, czyli kredytobiorca starający się o kredyt na budowę domu, nie jest w stanie zagwarantować bankowi, że budowa rzeczywiście dojdzie do skutku i zostanie pomyślnie ukończona. Inaczej sytuacja ma się w przypadku firm developerskich, budujących bloki mieszkalne i apartament owce. Firmy takie udzielają gwarancji na ukończenie swoich prac w określonym terminie, przez co teoretycznie łatwiej jest nam dostać kredyt na mieszkanie nawet, jeżeli jeszcze nie jest ono zbudowane, niż na dom, który chcemy zbudować sobie sami. Z reguły, kredyty budowlane dla osób prywatnych, będą kredytami droższymi, gdyż firmy developerskie są w stanie wynegocjować sobie w bankach lepsze warunki współpracy. Zobowiązują się także do poniesienia odpowiedzialności finansowej w przypadku, gdyby budowa nieruchomości nie została ukończona, co bardzo rzadko się zdarza. Jedno jest pewne. Najłatwiej jest dostać kredyt na mieszkanie, które faktycznie już istnieje i można bezproblemowo zabezpieczyć je hipoteką. W takim przypadku, jeżeli tylko posiadamy odpowiednią zdolność kredytową, dostaniemy kredyt bez większych problemów i bez dodatkowych zabezpieczeń kredytowych, podnoszących jego koszty operacyjne i koszty spłaty. Nie oznacza to, że o kredyt na budowę domu nie ma sensu się starać, bo banki i takich udzielają, tyle tylko, ze na zmienionych, nieco mniej dla nas korzystnych, warunkach.
Sprawdź najnowsze rankingi kredytów:
– Ranking kredytów hipotecznych kwiecień 2024
– Ranking kredytów gotówkowych kwiecień 2024
– Ranking kont osobistych kwiecień 2024
– Ranking kart kredytowych kwiecień 2024
