Rozwód jest jednym z najtrudniejszych wydarzeń w życiu, a jeżeli do tego dołącza kwestia wspólnego kredytu hipotecznego, sytuacja staje się jeszcze bardziej skomplikowana. Kredyt na mieszkanie czy dom łączy byłych małżonków na długo po orzeczeniu rozwodu. Jakie opcje mają rozwiedzeni małżonkowie w tej sytuacji? W poniższym artykule postaram się omówić różne scenariusze i możliwości.
Kredyt pozostaje współwłasnością
Po orzeczeniu rozwodu ustrój wspólności majątkowej między małżonkami ustaje, jednak to nie oznacza, że kredyt hipoteczny automatycznie przestaje być ich wspólnym zobowiązaniem. Jak wynika z analiz prawnych, obie strony nadal pozostają współwłaścicielami długu. To oznacza, że bank może żądać spłaty kredytu od obu stron, niezależnie od tego, czy jedna z nich zamieszkuje w domu czy też nie.
Jak podzielić kredyt po rozwodzie
Podział kredytu hipotecznego po rozwodzie jest jednym z najbardziej kontrowersyjnych elementów tego procesu. Istnieje kilka opcji. Można, na przykład, zdecydować się na sprzedaż nieruchomości i podzielenie pozyskanych środków, ale ta opcja często jest niekorzystna ze względu na bieżące zobowiązania i koszty związane ze sprzedażą. Inna możliwość to przeniesienie kredytu na jedną ze stron, jednak taka operacja wymaga zgody banku i może być związana z dodatkowymi kosztami.
Wynajem jako opcja
Jeżeli żadne z powyższych rozwiązań nie jest satysfakcjonujące, istnieje jeszcze opcja wynajmu wspólnej nieruchomości. Ta alternatywa pozwala na generowanie dodatkowych środków, które mogą być przeznaczone na spłatę kredytu. Trzeba jednak pamiętać, że również w tym przypadku obie strony pozostają odpowiedzialne za zobowiązanie kredytowe.
Skutki niespłacania kredytu przez jedną ze stron
Jest to bardzo istotny element, który nie może być pominięty. Jeśli jedna ze stron przestaje spłacać kredyt, bank będzie mógł podjąć działania windykacyjne wobec obu byłych małżonków. Nawet jeżeli dom jest używany tylko przez jedną osobę, druga strona nadal jest zobowiązana do współpłacenia rat kredytowych, co może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych dla obu stron.
Podsumowanie
Rozwód to nie tylko emocjonalne, ale i finansowe zawirowania. W sytuacji posiadania wspólnego kredytu hipotecznego, możliwości są różne i żadna z nich nie jest idealna. Od sprzedaży nieruchomości, przez przeniesienie kredytu na jedną ze stron, po wynajem – każda opcja ma swoje plusy i minusy. Kluczowe jest, aby podjąć świadomą decyzję, najlepiej po konsultacji z doradcą finansowym i prawnikiem. Ostateczna odpowiedzialność za spłatę kredytu zawsze pozostaje wspólną kwestią, a jej zaniedbanie może mieć długotrwałe, negatywne konsekwencje dla obu stron.
